Estimation théorique
Chemin de Montmeyan,06130 Grasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Montmeyan,06130-Grasse indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-14 | 30 | CHE DE MONTMEYAN | 6 | 120 | 120 | 375661€ | 3131€ |
2021-10-12 | 75 | RTE DE PLASCASSIER | 4 | 120 | 0 | 479000€ | 3992€ |
2019-07-26 | 62 | RTE DE PLASCASSIER | 5 | 130 | 382 | 500000€ | 3846€ |
2019-12-20 | 4 | CHE DE SAINT JOSEPH | 4 | 190 | 1060 | 600000€ | 3158€ |
2021-04-29 | 73 | CHE DU PONT DE NICE | 7 | 280 | 1015 | 2730750€ | 9753€ |
2019-08-20 | 74 | CHE DE MONTMEYAN | 4 | 78 | 98 | 455000€ | 5833€ |
2022-05-11 | 96 | RTE DE PLASCASSIER | 5 | 220 | 662 | 692350€ | 3147€ |
2020-08-24 | 216 | RTE DE SAINT MATHIEU | 3 | 79 | 138 | 445000€ | 5633€ |
2020-07-31 | 216 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 110 | 596 | 405000€ | 3682€ |
2021-09-22 | 76 | CHE DE L ORME | 4 | 85 | 0 | 388000€ | 4565€ |
2020-07-10 | 43 | CHE DES POISSONNIERS | 5 | 140 | 1509 | 420000€ | 3000€ |
2019-12-02 | 118 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 90 | 446 | 216037€ | 2400€ |
2023-01-31 | 67 | CHE DES POISSONNIERS | 3 | 76 | 112 | 360000€ | 4737€ |
2020-08-31 | 67 | CHE DES POISSONNIERS | 5 | 100 | 117 | 339200€ | 3392€ |
2021-09-15 | 14 | CHE DE BLUMENTHAL | 8 | 300 | 1062 | 1048500€ | 3495€ |
2020-08-13 | 67 | CHE DES POISSONNIERS | 3 | 80 | 398 | 331720€ | 4147€ |
2020-09-11 | 67 | CHE DES POISSONNIERS | 5 | 88 | 459 | 336000€ | 3818€ |
2021-03-31 | 67 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 98 | 124 | 320600€ | 3271€ |
2019-11-08 | 67 | CHE DES POISSONNIERS | 5 | 100 | 276 | 333000€ | 3330€ |
2022-06-22 | 193 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 240 | 660 | 1472000€ | 6133€ |
2021-06-23 | 2 | CHE DE L ORME | 4 | 81 | 340 | 379100€ | 4680€ |
2020-08-28 | 60 | CHE DES POISSONNIERS | 8 | 403 | 1160 | 1350000€ | 3350€ |
2021-09-29 | 209 | RTE DE SAINT MATHIEU | 7 | 300 | 1580 | 1575000€ | 5250€ |
2022-12-09 | 209 | RTE DE SAINT MATHIEU | 7 | 300 | 1580 | 1663100€ | 5544€ |
2019-06-26 | 123 | RTE DE PLASCASSIER | 10 | 300 | 486 | 2500000€ | 8333€ |
2022-12-14 | 18 | ALL ROGER DE LA FRESNAYE | 5 | 122 | 500 | 745000€ | 6107€ |
2022-08-24 | 143 | RTE DE SAINT MATHIEU | 2 | 58 | 0 | 240000€ | 4138€ |
2019-09-12 | 143 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 79 | 0 | 318000€ | 4025€ |
2020-05-05 | 143 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 82 | 0 | 333000€ | 4061€ |
2020-05-29 | 143 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 124 | 0 | 393780€ | 3176€ |
2022-03-11 | 81 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 79 | 359 | 155000€ | 1962€ |
2021-04-02 | 67 | CHE DES POISSONNIERS | 6 | 155 | 790 | 620000€ | 4000€ |
2020-03-06 | 81 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 76 | 343 | 303382€ | 3992€ |
2019-11-08 | 2 | CHE DE L ORME | 5 | 113 | 790 | 444642€ | 3935€ |
2021-10-27 | 2 | CHE DE L ORME | 4 | 81 | 555 | 445000€ | 5494€ |
2019-11-04 | 81 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 77 | 193 | 320500€ | 4162€ |
2020-06-22 | 81 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 76 | 323 | 305000€ | 4013€ |
2019-08-06 | 81 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 77 | 214 | 325000€ | 4221€ |
2020-10-02 | 26 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 131 | 1035 | 494000€ | 3771€ |
2019-08-23 | 257 | RTE DE SAINT MATHIEU | 7 | 192 | 634 | 500500€ | 2607€ |
2020-12-28 | 116 | CHE DE L ORME | 4 | 80 | 591 | 450150€ | 5627€ |
2021-11-19 | 81 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 78 | 354 | 336500€ | 4314€ |
2021-04-30 | 81 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 77 | 322 | 320000€ | 4156€ |
2020-10-06 | 81 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 79 | 320 | 360000€ | 4557€ |
2021-05-20 | 81 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 79 | 257 | 365000€ | 4620€ |
2021-04-08 | 116 | CHE DE L ORME | 4 | 100 | 287 | 379000€ | 3790€ |
2019-05-28 | 81 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 103 | 513 | 365000€ | 3544€ |
2021-06-10 | 103 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 130 | 708 | 530000€ | 4077€ |
2022-02-24 | 116 | CHE DE L ORME | 4 | 100 | 254 | 400000€ | 4000€ |
2020-08-20 | 83 | CHE DES POISSONNIERS | 5 | 120 | 623 | 500000€ | 4167€ |
2022-02-24 | 71 | CHE DE SAINT JOSEPH | 7 | 195 | 183 | 870000€ | 4462€ |
2020-12-18 | 15 | CHE DES AROMES | 4 | 81 | 217 | 355000€ | 4383€ |
2022-06-29 | 116 | CHE DE L ORME | 4 | 155 | 649 | 636450€ | 4106€ |
2021-05-31 | 83 | CHE DES POISSONNIERS | 5 | 140 | 104 | 494000€ | 3529€ |
2022-12-27 | 103 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 164 | 1465 | 600000€ | 3659€ |
2021-01-12 | 123 | RTE DE PLASCASSIER | 8 | 320 | 1848 | 900950€ | 2815€ |
2020-06-09 | 32 | CHE DE BLUMENTHAL | 5 | 127 | 594 | 448000€ | 3528€ |
2021-04-30 | 15 | CHE DES AROMES | 4 | 87 | 218 | 325000€ | 3736€ |
2022-04-13 | 145 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 223 | 500 | 1086150€ | 4871€ |
2021-01-29 | 124 | CHE DE L ORME | 4 | 85 | 1505 | 360000€ | 4235€ |
2023-03-29 | 15 | CHE DES AROMES | 5 | 109 | 258 | 465000€ | 4266€ |
2021-03-29 | 120 | AV JEAN MAUBERT | 4 | 100 | 312 | 550000€ | 5500€ |
2019-08-30 | 124 | CHE DE L ORME | 5 | 107 | 500 | 483000€ | 4514€ |
2022-10-13 | 145 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 170 | 633 | 795000€ | 4676€ |
2019-11-28 | 103 | RTE DE SAINT MATHIEU | 7 | 190 | 1569 | 820000€ | 4316€ |
2022-03-24 | 74 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 115 | 1845 | 549945€ | 4782€ |
2020-07-09 | 5 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 120 | 625 | 452000€ | 3767€ |
2020-11-27 | 55 | CHE DE BLUMENTHAL | 5 | 170 | 500 | 950000€ | 5588€ |
2021-05-03 | 5 | BD MARCEL PAGNOL | 3 | 61 | 184 | 307000€ | 5033€ |
2019-10-28 | 5 | BD MARCEL PAGNOL | 3 | 61 | 160 | 290000€ | 4754€ |
2021-06-17 | 5 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 254 | 332900€ | 4380€ |
2019-11-27 | 20 | CHE DES GARDES | 5 | 105 | 734 | 339800€ | 3236€ |
2022-07-22 | 5 | BD MARCEL PAGNOL | 3 | 61 | 153 | 300000€ | 4918€ |
2020-08-05 | 5 | BD MARCEL PAGNOL | 3 | 61 | 142 | 260000€ | 4262€ |
2021-12-21 | 5 | BD MARCEL PAGNOL | 3 | 61 | 141 | 296000€ | 4852€ |
2021-02-23 | 291 | RTE DE SAINT MATHIEU | 5 | 187 | 891 | 709000€ | 3791€ |
2020-07-28 | 5 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 276 | 154500€ | 2033€ |
2023-06-30 | 5 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 178 | 450000€ | 5056€ |
2022-11-24 | 5 | BD MARCEL PAGNOL | 3 | 61 | 125 | 307270€ | 5037€ |
2022-08-29 | 5 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 94 | 291 | 539000€ | 5734€ |
2021-04-01 | 57 | BD MARCEL PAGNOL | 3 | 60 | 138 | 190000€ | 3167€ |
2021-01-15 | 63 | CHE DE PEYLOUBET | 5 | 181 | 1000 | 553800€ | 3060€ |
2019-07-09 | 5 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 189 | 338000€ | 4447€ |
2021-04-16 | 5 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 196 | 337700€ | 4443€ |
2021-04-26 | 82 | AV SIDI BRAHIM | 4 | 100 | 0 | 305000€ | 3050€ |
2019-10-25 | 137 | AV JEAN MAUBERT | 4 | 99 | 284 | 375000€ | 3788€ |
2019-05-15 | 5 | BD MARCEL PAGNOL | 3 | 61 | 242 | 275000€ | 4508€ |
2022-08-23 | 5 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 254 | 395000€ | 5197€ |
2022-04-26 | 31 | RTE DE CANNES | 2 | 32 | 1066 | 354000€ | 11063€ |
2022-04-26 | 31 | RTE DE CANNES | 2 | 32 | 500 | 360000€ | 11250€ |
2022-04-19 | 42 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 0 | 375000€ | 4121€ |
2021-04-09 | 5 | BD MARCEL PAGNOL | 3 | 61 | 163 | 293800€ | 4816€ |
2021-11-18 | 108 | AV JEAN XXIII | 6 | 166 | 500 | 630000€ | 3795€ |
2019-06-14 | 306 | RTE DE SAINT MATHIEU | 5 | 154 | 941 | 600000€ | 3896€ |
2022-10-17 | 66 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 76 | 215 | 323146€ | 4252€ |
2020-05-14 | 66 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 63 | 169 | 320000€ | 5079€ |
2021-04-27 | 102 | AV JEAN XXIII | 4 | 185 | 500 | 661050€ | 3573€ |
2022-05-16 | 15 | CHE DES GARDES | 4 | 100 | 500 | 530000€ | 5300€ |
2020-01-30 | 62 | CHE DE BLUMENTHAL | 5 | 161 | 388 | 950000€ | 5901€ |
2020-10-30 | 20 | CHE DES GARDES | 5 | 82 | 520 | 456556€ | 5568€ |
2021-06-01 | 32 | CHE DE SAINT JEAN | 2 | 65 | 260 | 660000€ | 10154€ |
2021-11-19 | 90 | CHE DE PEYLOUBET | 8 | 250 | 765 | 2800000€ | 11200€ |
2022-07-06 | 209 | RTE DE PLASCASSIER | 8 | 230 | 4338 | 1180000€ | 5130€ |
2021-12-21 | 86 | AV JEAN XXIII | 6 | 180 | 897 | 644100€ | 3578€ |
2020-09-17 | 56 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 715 | 258000€ | 3534€ |
2020-05-11 | 92 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 95 | 490 | 340000€ | 3579€ |
2020-09-04 | 148 | AV JEAN MAUBERT | 6 | 113 | 264 | 388550€ | 3438€ |
2020-12-21 | 42 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 46 | 244 | 245000€ | 5326€ |
2022-01-31 | 56 | RTE DE SAINT MATHIEU | 3 | 120 | 129 | 495000€ | 4125€ |
2021-09-02 | 86 | AV JEAN XXIII | 5 | 125 | 500 | 650000€ | 5200€ |
2021-02-25 | 148 | AV JEAN MAUBERT | 5 | 109 | 167 | 317000€ | 2908€ |
2021-10-15 | 49 | CHE DES MAS | 5 | 134 | 709 | 537000€ | 4007€ |
2023-06-07 | 41 | CHE DES MAS | 7 | 158 | 651 | 590000€ | 3734€ |
2021-07-28 | 206 | RTE DE PLASCASSIER | 5 | 190 | 757 | 1128500€ | 5939€ |
2023-02-22 | 4 | TRA DES EGLANTINES | 3 | 69 | 681 | 200000€ | 2899€ |
2022-03-23 | 22 | BD EMMANUEL ROUQUIER | 4 | 95 | 0 | 56028€ | 590€ |
2019-09-30 | 22 | BD EMMANUEL ROUQUIER | 4 | 95 | 0 | 350000€ | 3684€ |
2021-12-08 | 84 | AV JEAN XXIII | 3 | 70 | 558 | 570000€ | 8143€ |
2020-08-27 | 17 | CHE DE SAINT JEAN | 7 | 175 | 756 | 1020000€ | 5829€ |
2022-01-26 | 101 | CHE DE PEYLOUBET | 12 | 414 | 3000 | 3942380€ | 9523€ |
2023-05-02 | 27 | CHE DU COLLET D ESQUIRP | 4 | 78 | 0 | 360000€ | 4615€ |
2022-09-02 | 42 | CHE DE SAINT JEAN | 7 | 350 | 337 | 2300000€ | 6571€ |
2022-06-17 | 6 | CHE DES GARDES | 3 | 80 | 538 | 357000€ | 4463€ |
2022-03-24 | 12 | CHE DU VIEUX PONT | 3 | 63 | 309 | 245000€ | 3889€ |
2019-09-03 | 324 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 117 | 815 | 420000€ | 3590€ |
2022-05-17 | 324 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 117 | 815 | 465000€ | 3974€ |
2022-05-16 | 76 | CHE DE BLUMENTHAL | 10 | 310 | 1000 | 1275000€ | 4113€ |
2022-06-16 | 40 | CHE DE STE MARGUERITE | 5 | 142 | 952 | 595000€ | 4190€ |
2022-10-27 | 24 | BD COMMANDANT AUTRAN | 3 | 109 | 500 | 773400€ | 7095€ |
2022-12-17 | 3 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 168 | 1031 | 750000€ | 4464€ |
2021-04-29 | 4 | CHE DES MAS | 4 | 105 | 0 | 380000€ | 3619€ |
2019-10-21 | 27 | CHE LA PLATRIERE | 6 | 185 | 1957 | 490000€ | 2649€ |
2019-07-31 | 11 | CHE DU COLLET D ESQUIRP | 4 | 90 | 247 | 324000€ | 3600€ |
2020-09-18 | 17 | CHE DE SAINT JEAN | 8 | 206 | 513 | 664449€ | 3225€ |
2020-06-22 | 158 | AV JEAN MAUBERT | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2021-05-27 | 158 | AV JEAN MAUBERT | 4 | 75 | 0 | 395000€ | 5267€ |
2020-01-23 | 171 | AV JEAN MAUBERT | 3 | 94 | 38 | 288000€ | 3064€ |
2022-06-27 | 26 | CHE DU VIEUX PONT | 4 | 91 | 571 | 450000€ | 4945€ |
2021-05-12 | 12 | CHE DU VIEUX PONT | 4 | 84 | 476 | 455000€ | 5417€ |
2019-10-29 | 35 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 186 | 5928 | 1350000€ | 7258€ |
2020-03-17 | 82 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 4 | 130 | 500 | 770000€ | 5923€ |
2020-10-12 | 11 | CHE DES COMTESSES | 4 | 76 | 190 | 334550€ | 4402€ |
2021-07-26 | 11 | CHE DES COMTESSES | 4 | 70 | 159 | 370000€ | 5286€ |
2020-10-26 | 38 | BD EMMANUEL ROUQUIER | 3 | 62 | 0 | 267000€ | 4306€ |
2020-10-22 | 38 | BD EMMANUEL ROUQUIER | 4 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2021-08-18 | 38 | BD EMMANUEL ROUQUIER | 4 | 79 | 0 | 310000€ | 3924€ |
2020-08-26 | 38 | BD EMMANUEL ROUQUIER | 4 | 79 | 0 | 325000€ | 4114€ |
2019-08-20 | 38 | BD EMMANUEL ROUQUIER | 4 | 79 | 0 | 338800€ | 4289€ |
2022-01-26 | 38 | BD EMMANUEL ROUQUIER | 5 | 93 | 0 | 318000€ | 3419€ |
2022-09-26 | 38 | BD EMMANUEL ROUQUIER | 4 | 95 | 0 | 380000€ | 4000€ |